Diagnostics immobiliers immobilier

Le diagnostic de performance énergétique

Pour la vente de biens immobiliers
Pour la location de bien immobiliers

Son objectif :

Le DPE a pour but d'informer le futur propriétaire ou le futur locataire sur la consommation énergétique du logement (en kilo Watt heure/m2 et par an) et le coût moyen de celle-ci. Compte tenu des méthodes de calcul disponibles, ce coût résulte soit d'une méthode standardisée de calcul de la consommation (à partir d'une méthode de calcul mise au point par les Pouvoirs Publics), soit de la moyenne des relevés des consommations sur 3 ans.

De donner au futur propriétaire ou locataire des conseils pour maîtriser sa consommation sous forme de recommandations de gestion et de comportement; et au futur propriétaire des recommandations de travaux d'économie d'énergie ou de lutte contre l'effet de serre .

Dans les logements individuels en chauffage individuel (maisons et appartements)on s'appuiera sur la méthode 3CL (Calcul Consommations Conventionnelles des Logements) développée par les Pouvoirs Publics et qui est gratuitement mise à disposition,
En appartement en chauffage collectif, sur les données du syndic.
Dans les autres cas, et en attendant la disponibilité de méthodes adaptées (2007) on devra dans un premier temps s'appuyer sur les factures réelles d'énergie.
Enfin pour les constructions neuves, c'est la méthode de calcul réglementaire (RT2000 puis RT 2005) qui permettra d'établir les indicateurs .

Durée de validité : 10 ans

Etiquette énergie :
A = logement économe
B = logement économe aucuns travaux nécessaires
C = performance correcte quelques améliorations envisageables
D = performance moyenne améliorations à prévoir
E = performance médiocre travaux recommandés
F = habitat à fort potentiel d'amélioration travaux nécessaires
G = habitat à fort potentiel d'amélioration travaux impératifs

Etiquette climat :
A = logement à très faible émission de GES aucun travaux nécessaires
B = logement à faible émission de GES aucun travaux nécessaires
C = performance correcte quelques améliorations envisageables
D = performance moyenne améliorations à prévoir
E = performance médiocre travaux recommandés
F = habitat à fort potentiel d'amélioration travaux nécessaires
G = habitat à fort potentiel d'amélioration travaux impératifs